Er røgalarm lovpligtigt? Reglerne for hus, lejlighed og udlejningssommerhus

Ja, i nye boliger. Huse og lejligheder, der er bygget efter 1. december 2004, skal have et røgalarmanlæg, som er tilsluttet elnettet, og udlejer du et feriehus med mere end 10 sovepladser, skal der også være røgalarmer. Bor du i en ældre bolig, anbefaler vi røgalarmer under alle omstændigheder, så du kan nå at reagere, før røgen breder sig.

Hvornår er røgalarm et krav?

Reglerne står i bygningsreglementet, BR18. Ifølge § 93 skal en bolig udføres med et røgalarmanlæg, og det gælder både huse og lejligheder. Kravet har gældt for nye boliger siden 1. december 2004, skriver Bolius.

Kravet knytter sig til selve byggeriet. Bygger du nyt, er det dit ansvar som bygherre, at anlægget bliver installeret. Skal du bygge om eller til, og kræver arbejdet byggetilladelse, kan kommunen ifølge Bolius også stille krav om et røgalarmanlæg. For kolonihavehuse har BR18 sin egen regel: Med strøm skal de have et røgalarmanlæg, uden strøm batteridrevne røgalarmer.

Reglerne er der af en god grund. I 2025 omkom 54 mennesker ved brand i Danmark, viser Beredskabsstyrelsens opgørelse over dødsbrande.

Hvad kræver reglerne af et røgalarmanlæg?

Et røgalarmanlæg er mere end en røgalarm i loftet. Ifølge vejledningen til bygningsreglementet skal alarmerne være tilsluttet bygningens faste strømforsyning og have batteribackup, og er der flere, skal de være forbundet, så de alle hyler, når én af dem opfanger røg. Anlægget skal installeres af en autoriseret elinstallatør, skriver Bolius.

Der må højst være 10 meters gang til nærmeste røgalarm, og går boligen over flere etager, skal der sidde mindst én på hver etage. Vejledningen anbefaler at placere alarmerne i gangen ved soveværelserne, så røgen skal forbi en alarm, før den når ind til dem, der sover.

Bor du i et hus, der er bygget efter 2004, så husk vedligeholdelsen. Vejledningen beskriver en test på testknappen hvert kvartal, støvsugning og kontrol af backupbatteriet en gang om året og et nyt backupbatteri hvert 10. år.

Gælder reglerne også i en lejlighed?

Ja, hvis lejligheden er bygget efter 1. december 2004. Så hører røgalarmanlægget med til boligen, ligesom i et nyt hus. Bor du i en ældre lejlighed uden røgalarmer, anbefaler vi, at du sætter nogle op, og bor du til leje, kan du spørge udlejeren, om der allerede er nogen.

Brandvæsenet rykkede i 2025 ud 1.050 gange til brand eller fare for brand i etageboliger, viser Beredskabsstyrelsens tal. I en lille bolig lyder styrelsens råd på mindst én røgalarm centralt, helst i loftet i gangen, så den kan høres fra stue og soveværelse. Større boliger bør have flere. Vil du ikke bore, kan røgalarmer ifølge styrelsen sættes op med kraftig dobbeltklæbende tape på glatte flader, men tapen kan efterlade mærker i loftet.

Udlejer du sommerhuset?

Her gælder en særlig regel. Ifølge BR18 § 151 skal der i feriehuse med mere end 10 sovepladser, som bruges til udlejning, installeres røgalarmer »i passende omfang« – mindst én i hvert feriehus og mindst én på hver etage. Paragraffen hører under bygningsreglementets regler for eksisterende feriehuse, så den gælder også et hus, der har nogle år på bagen.

Har dit sommerhus færre sovepladser, eller bruger du det kun selv, anbefaler vi røgalarmer alligevel. Især når folk sover, er der risiko for, at en brand ikke bliver opdaget, skriver vejledningen til bygningsreglementet, og gæster kender ikke huset. Brandvæsenet rykkede i 2025 ud 134 gange til brand eller fare for brand i sommerhuse.

Sådan placerer og tester du røgalarmen

Ifølge Beredskabsstyrelsens befolkningsundersøgelse fra 2023 har 78 procent af danskerne mindst én røgalarm i boligen. Men en røgalarm hjælper kun, hvis den sidder rigtigt og virker. Styrelsens råd kan samles i en kort tjekliste:

  • Sæt den i loftet midt i rummet, mindst 50 cm fra vægge og døråbninger.
  • Placer den, så den kan høres fra alle soveværelser, og sæt mindst én op på hver etage.
  • Hold den væk fra badeværelse og køkken, hvor damp og stegeos kan give fejlalarmer.
  • Test den mindst én gang om året, fx 1. december på Nordisk røgalarmdag, og når du har været væk i længere tid.
  • Støvsug den jævnligt, og tør den af med en blød, opvredet klud.
  • Udskift den, når den er omkring 10 år gammel, og vælg en CE-mærket røgalarm.

En almindelig røgalarm advarer kun dem, der kan høre den. Vores røgalarm til S6evo™ er batteridrevet og certificeret efter EN 14604, og opfanger den røg, starter den alarmsystemet og sirenerne og sender besked til de brugere, du har valgt i appen – også når alarmen er slået fra. Den får ikke de andre røgalarmer til at hyle og er ikke et røgalarmanlæg efter bygningsreglementet, så brug den som et supplement i en ældre bolig. S6evo™ kræver internet på adressen. Læs mere om røgalarmen til S6evo™.

Kilder